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Marlia

rif. id IA6315 | 85 m2 | €280,000

Marlia. rif. IA 6315 Coesclusiva; in splendido residence di nuova costruzione: appartamento posto al piano primo od al piano secondo ed ultimo serviti da ascensore (disponibile anche piano terra con giardino privato): composto da ingresso, soggiorno illuminato da ampia portafinestra scorrevole, cucina abitabile aperta sul soggiorno, terrazzo su due lati di ben 25 metri quadri (attrezzabile con tavolo sedie e divanetto) con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno, disinpegno zona notte, due camere (una matrimoniale, una media), bagno finestrato; corredato al piano terra da garage chiuso da serranda elettrica ed altro posto auto scoperto; inoltre sul terrazzo è installata un vano chiuso da persiana per il bollitore da 200 litri e lavatrice ed asciugatrice e pilozzo; impianto fotovoltaico dedicato ed autonomo per ogni singolo appartamento da 5 KW con pannelli solari sul tetto non visibili dall' esterno (una veletta di notevole altezza protegge il tetto dalla vista e dagli agenti atmosferici); sia il riscaldamento a pavimento che gli split per il condizionameto dell' aria d'estate e d'inverno sono alimentati dalla pompa di calore dedicata per ogni appartamento che permette una classe energetica A4, consumi ridottissimi sia per riscaldare che per raffreddare la casa; Materiali e finiture eccellenti e di primissima qualità (esempio avvolgibili basculanti ed elettrificate); aree esterne estremamente curate con viabilità, piantumazione, illuminazione, cancelli, recinzioni e quant'altro necessario eseguite in modo scrupoloso; il tutto per un prezzo chiavi in mano che comprende non solo il perfetto completamento dell 'appartamento mà anche di tutte le opere esterne per rendere il residence gradevole ed elegante. D (disponibile anche piano terra con giardino privato. Detrazioni fiscali da quantificare in base alla legge di bilancio che verrà approvata entro fine anno.


English description

Marlia. ref. IA 6315 Co-exclusive; in a splendid newly built residence: apartment on the first floor or on the second and last floor served by a lift (also available on the ground floor with private garden): consisting of entrance hall, living room lit by a large sliding French window, eat-in kitchen open to the living room, terrace on two sides of 25 square meters (equipped with a table, chairs and sofa) with access from both the kitchen and the living room, hallway sleeping area, two bedrooms (one double, one medium), bathroom with window; accompanied on the ground floor by a garage closed by an electric shutter and another uncovered parking space; furthermore, on the terrace there is a compartment closed by a shutter for the 200-liter boiler and washing machine and dryer and sink; dedicated and autonomous photovoltaic system for each individual apartment of 5 KW with solar panels on the roof not visible from the outside (a very high canopy protects the roof from view and from atmospheric agents); both the underfloor heating and the splits for air conditioning in summer and winter are powered by the dedicated heat pump for each apartment which allows an A4 energy class, very low consumption both for heating and cooling the house; Excellent and top quality materials and finishes (for example tilting and electrified roller shutters); extremely well-kept outdoor areas with roads, planting, lighting, gates, fences and everything else necessary carried out in a scrupulous manner; all for a turnkey price that includes not only the perfect completion of the apartment but also of all the external works to make the residence pleasant and elegant. D (also available ground floor with private garden. Tax deductions to be quantified based on the budget law that will be approved by the end of the year.